Brand in der Innenstadt von The Address: Umgang mit den Folgen

Das Kronjuwel im Portfolio der Emaar Hospitality Group, The Address Downtown Dubai, wird wegen Renovierungsarbeiten geschlossen, die voraussichtlich mindestens sechs Monate dauern werden, wenn nicht sogar bis September oder sogar noch weiter im Jahr 2016.

Ein Feuer, das nur drei Stunden vor dem Silvesterfeuerwerk ausbrach, zerstörte mindestens die Hälfte des Gebäudes, wie aus verschiedenen Fotos von der Außenfassade des Hotels hervorgeht.

Dank der heldenhaften Bemühungen und der tadellosen Organisation der Zivilbehörden Dubais in derselben Nacht und am darauffolgenden Tag scheint es nun, als sei in der Innenstadt von Dubai wieder Normalität eingekehrt. Die Straßen sind nicht mehr blockiert und die Menschen können sich frei in den Gemeinschaftsgebäuden von Old Town Island und in der Dubai Mall bewegen.

Es war schockierend, traurig und besorgniserregend, den Turm in Flammen brennen zu sehen. Wie das Feuer ausbrach und was es verursachte, ist noch nicht bekannt. Angesichts der fehlenden zusätzlichen Sicherheitsvorkehrungen in der Gegend scheint es sich jedoch eher um einen fahrlässigen Unfall zu handeln.

Das Address Downtown wurde kürzlich zum fünften Mal in Folge bei den prestigeträchtigen Global Traveler Awards 2015 zum „Best Individual Hotel in the World“ gekürt -Ein einzigartiger Swimmingpool und Hoteleinrichtungen boten den Gästen der Stadt ein angenehmes Erlebnis. Das Luxushotel ist ein Top-Hotspot in Dubai, erfreut sich großer Beliebtheit und war die meiste Zeit ausgebucht.

Das Address Downtown und der Wohnteil davon werden normalerweise von einigen Hundert Mitarbeitern betreut, von denen die meisten höchstwahrscheinlich eher früher als später ihren Job verlieren werden. Es ist möglich, dass die Emaar Hospitality Group einen Teil des bereits geschulten und erfahrenen Personals in ihre künftigen Häuser transferiert. Allerdings soll in den kommenden Monaten keines davon eröffnet werden, und es wäre möglicherweise nicht kosteneffektiv, eine große Anzahl von Mitarbeitern in Bereitschaft zu halten oder bezahlten und unbezahlten Urlaub zu nehmen. Es ist möglich, dass bestimmte Umzugsmöglichkeiten für eine bestimmte Anzahl von Mitarbeitern angeboten werden. Schließlich ist es nicht so einfach, gute Arbeitskräfte zu finden und auszubilden.

Nicht zuletzt generierte das superluxuriöse, 63 Stockwerke hohe Fünf-Sterne-Hotel einen erheblichen Umsatz für die Emaar Hospitality Group, da es direkt im Zentrum der Innenstadt von Dubai liegt, die derzeit als „Das Zentrum der Gegenwart“ gilt. Denn es wird für das Unternehmen schwierig sein, die Bilanzen und die Erwartungen der Investoren in kurzer Zeit auszugleichen und gleichzeitig die Finanzierung für unerwartet große Renovierungsarbeiten aufbringen zu müssen. Es könnte einige Wochen dauern, bis Emaar die Betriebskosten und Rentabilitätsprognosen überarbeitet. Aber mit Sicherheit werden die Einnahmen des Unternehmens und der Aktienkurs morgen stark beeinträchtigt. Langfristig orientierte Anleger könnten von der aktuellen Misere des Unternehmens profitieren und in den kommenden Tagen Aktien zu Schnäppchenpreisen erwerben.

In der Nacht des Brandes wurden die Gäste und Bewohner des Hotels innerhalb weniger Stunden höchstwahrscheinlich in die übrigen Hotels der Kette The Address Hotels + Resorts evakuiert. The Address Downtown verbreitete die folgende Botschaft über die Social-Media-Kanäle:

„Wir bitten Gäste und Bewohner von The Address Downtown Dubai, sich an unsere Hotline-Nummer +971 4 423 8870 oder per E-Mail an [email protected] zu wenden.“

Höchstwahrscheinlich wird der Hotelbetreiber dafür sorgen, dass den Gästen die Kosten für ihren Aufenthalt und ihre Restaurantreservierungen erstattet werden. Eine Übernachtung in einem Deluxe-Zimmer im The Address Downtown Dubai hätte Sie leicht durchschnittlich 600 US-Dollar gekostet, während an Feiertagen und insbesondere an Silvester die Zimmerpreise laut Booking.com deutlich höher sein könnten. Der Preis für das Silvester-Galadinner sollte bei 600 US-Dollar pro Person beginnen.

War dies für die Hotelgäste am Silvesterabend ein einmaliges, schreckliches Erlebnis, wird es für Apartmentbesitzer ein Albtraum sein, die Situation zu klären. Nur ein Studio in der The Address Downtown Dubai Residence kostet derzeit etwa eine halbe Million US-Dollar, während ein Apartment mit einem Schlafzimmer für eine Million US-Dollar verkauft wird, so ein Immobilienspezialist in Downtown Dubai, den Sie hier kontaktieren können. Die durchschnittliche Miete für ein Studio lag im Dezember 2015 bei etwa 50.000 US-Dollar pro Jahr, während Zwei-Zimmer-Wohnungen für etwa 120.000 US-Dollar vermietet wurden. In der Regel werden die Wohnungen alle fünf Jahre renoviert, da die Einheiten vom Bauträger komplett möbliert und mit Serviceverträgen verkauft werden. Bisher gibt es keine Ankündigung von Emaar Properties, wie die Rückerstattung für die Hotelgäste und den Eigentümer sowie die Renovierung des Gebäudes im Allgemeinen organisiert werden soll. Im Idealfall wird von der Hausbesitzervereinigung The Address Downtown Residences erwartet, dass sie den Prozess mit Emaar Properties koordiniert. Sicherlich werden die Interessen der Immobilieneigentümer und des Hotelbetreibers sowie der Silvestergäste durch eine teure Versicherungspolice gewahrt.

Aus einer größeren Perspektive sollte ein einziger Unfall in einem Fünf-Sterne-Hotel keine Auswirkungen auf die Tourismusbranche in Dubai haben. Viele andere große Luxushotels in der Innenstadt von Dubai werden Touristen, die so nah wie möglich an der Dubai Mall wohnen möchten, problemlos unterbringen. Laut Booking.com gibt es in Dubai insgesamt fast 760 Hotels, und wenn eines davon einige Monate lang nicht in Betrieb ist, wird dies kaum größere Auswirkungen auf die gesamte Tourismusbranche haben.